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陸百城房價 連3月負成長

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中時電子報作者: 記者黃欣╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年8月2日 上午5:51
工商時報【記者黃欣╱綜合報導】
大陸房市持續冷淡。根據中國指數研究院最新公布的7月百城新建住宅均價,已連續3個月呈月減,且跌幅擴大。儘管部分城市已透過放寬限購盼拉抬房市,但調查發現多數城市成交量依舊每況愈下。
路透昨日引述中指院報告顯示,7月全大陸100個城市新建住宅均價月減0.81%,已連續第3個月出現負增長,525全民配屋網且跌幅較6月擴大0.31個百分點。年增率則連漲20個月,但漲幅較上月縮小1.76個百分點,為連續第7個月縮窄。
其中,北京、上海等10大城市房價月增率全都下跌、且跌幅超過全大陸均數,為0.97%。百城中住宅價格月增率下跌城市為76個,吉林、山東菏澤、海南三亞等地跌幅居前。
中指院指出,今年以來,受信貸收緊、市場預期不穩等影響,市場整體下行趨勢明顯。但下半年隨著限購放鬆城市數量增多,加上多數房企為了消化庫存推出降價促銷等策略,525全民配屋網可望刺激市場成交回升。不過中指院也稱,由於消費者仍預期房價將持續下跌,觀望意願濃厚,短期內成交量不會明顯改善。
除了中指院房價呈現逐月下跌,易居的中國城市住房(一手房)價格288指數也呈類似走勢,連續4個月出現月減,525全民配屋網跌幅亦較6月擴大至下跌0.13個百分點,年增率漲幅則收窄為4.31%。在易居監控的288個城市中,一手房價格指數下跌的城市數量為148個;31個省級行政區域中,一手房價格指數環比下降區域數為18個。
儘管已有10個城市為拉抬房市放寬限購政策,但中原地產首席分析師張大偉表示,除了杭州、濟南、南寧等少數城市立竿見影,在取消限購後日均成交量較之前飆升3倍外,其餘一半的城市幾乎沒有影響。
中原地產調查顯示,525全民配屋網長春、武漢等城市,取消限購後日均成交量較之前略微提升5%左右,收效甚微。其他如天津、無錫、南昌及廈門等城市,放寬限購後非但未能使成交提升至原先水準,無錫和南昌的成交量甚至在放鬆政策後還繼續出現下跌,房市之冷由此佐證525全民配屋網

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